کویت اردو نیوز ، 2 نومبر 2023: سعودی عرب میں ‘ایجار’ پورٹل نے کرائے کے معاہدے کے تحت مالک اور کرایہ دار کی ذمہ داریوں کے حوالے سے ترامیم جاری کی ہیں۔
ایجار نے کرایہ دار کی ذمہ داریوں کے حوالے سے کہا کہ کرایہ دار کی ذمہ داری ہے کہ وہ کرایہ کا معاہدہ ختم ہوتے ہی مکان مالک کے حوالے کرے۔ فرائض میں وقت پر کرایہ ادا کرنا اور گھر کو صرف رہائش کے لیے استعمال کرنا بھی شامل ہے۔
یہ بھی کرایہ دار کے فرض کا حصہ ہے کہ مالک مکان کو ضروری مرمت کا موقع دے اور بجلی، پانی کا بل بھی بروقت ادا کرے۔
کرایہ دار مکان مالک کی تحریری رضامندی سے احاطے میں ردوبدل کر سکتا ہے۔ وہ اپنے سیکرٹری سے بھی یہ اجازت لے سکتا ہے۔
کرایہ دار کو ہاؤسنگ سے متعلق مسائل کے لیے سرکاری اداروں سے رجوع کرنے کا حق ہے۔
اگر وہ پندرہ سے تیس دن تک کرایہ ادا نہیں کرتا ہے تو مالک مکان کرایہ داری کا معاہدہ ختم کر سکتا ہے۔
گھر کے مالک کی ذمہ داریوں کے بارے میں ایجار نے کہا کہ معمول کی مرمت اور دیکھ بھال، گھر کے استعمال میں رکاوٹ بننے والی کوئی خرابی، عمارت کے عام حصوں کی مرمت اور دیکھ بھال، صفائی گھر کے مالک کی ذمہ داری ہے۔ . ہےمتعلقہ اداروں کی جانب سے سروس چارجز کی ادائیگی بھی اس کے فرائض میں شامل ہے۔
مکان کی ملکیت کی منتقلی کی صورت میں نئے مالک کی ذمہ داریوں کے بارے میں ایجار نے کہا کہ اگر کوئی دوسرا شخص مکان خریدے گا تو کرایہ دار کے حقوق متاثر نہیں ہوں گے۔ مکان خالی کرنے کی صورت میں کرایہ دار کی طرف سے جمع کرائی گئی سیکیورٹی نئے مالک کو ادا کرنی ہوگی۔
Ejar کی طرف سے یہ بھی کہا گیا ہے کہ ‘اگر فریقین کرایہ کے معاہدے کی تجدید کرنا چاہتے ہیں تو وہ Ejar پورٹل کے ذریعے ایسا کر سکتے ہیں۔’
فریقین کو لیز کی طرف سے مقرر کردہ قواعد کے مطابق مکان کے حوالے کرنے اور وصول کرنے کا عمل انجام دینا ہوگا۔
