کویت اردو نیوز : گولڈن ویزا کے حصول کے لیے اہل کیٹیگریز کے حوالے سے پرتگال میں نئے ریزیڈنسی سسٹم کے مطابق ایسے لوگوں سے رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کو خارج کرنے کا فیصلہ کیا گیا ہے جو پرتگال کا گولڈن ویزا حاصل کر سکتے ہیں۔
پرتگالی حکومت کی جانب سے یہ نئے فیصلے رہائشیوں کے لیے رہائشی ویزے کے حوالے سے کیے گئے ہیں، جس کی وجہ ہاؤسنگ بحران کے حوالے سے بڑے خدشات کے علاوہ رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں نمایاں اضافے، خاص طور پر پرتگال میں گولڈن ویزا سسٹم کے حوالے سے پیدا ہونے والے خدشات کے باعث سامنے آئے ہیں۔
رائٹرز انٹرنیشنل نے پرتگالی حکومتی عہدیداروں کے توسط سے یہ بھی اطلاع دی ہے کہ ریئل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری پرتگال میں نئی توسیع شدہ ریزیڈنسی بہ سرمایہ کاری اسکیم کے تحت گولڈن ویزا حاصل کرنے کا امکان نہیں ہے، جس کی بجائے سرمایہ کاری کی رقم کی ملازمت کی توقع ہے۔
یہ بات قابل ذکر ہے کہ یہ حالیہ انتخاب پرتگالی حکومت کے فروری 2023 میں گولڈن ویزا سسٹم کو ختم کرنے کے حالیہ عزائم سے ہم آہنگ ہیں، جسے ہاؤسنگ کے بڑھتے ہوئے بحران کا ذمہ دار ٹھہرایا گیا ہے۔ اس وقت اس اقدام کا مقصد رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کو بڑے شہروں سے ملک بھر کے آبادی والے علاقوں میں منتقل کرنا تھا۔
پرتگالی گولڈن ویزا پروگرام متمول غیر EU شہریوں کو پرتگال میں رہنے کی اجازت دیتا ہے اگر وہ سرمایہ کاری کرتے ہیں۔ غیر ملکی سرمایہ کار جن میں زیادہ تر چینی، امریکی اور برازیلین ہیں، 2012 سے اب تک اس میں 8 بلین ڈالر کی سرمایہ کاری کر چکے ہیں۔
پرتگال کی رئیل اسٹیٹ انڈسٹری ان بہاؤ کے 90% میں حصہ ڈالتی ہے، جس سے مکانات کی قیمتوں میں اضافہ ہوتا ہے۔ سیکورٹی خدشات کے پیش نظر یورپی کمیشن نے ایسے اقدامات کو معطل کرنے کی سفارش کی ہے۔
2015 سے، پرتگال گولڈن ویزا کے امیدوار فنڈز میں سرمایہ کاری کر سکتے ہیں۔ رئیل اسٹیٹ کو مرحلہ وار ختم کرنے والے پچھلے سال منظور ہونے والے قانون کے بعد فنڈز سرمایہ کاری کا اہم راستہ بننے کا امکان ہے۔ ثقافتی اور تحقیقی عطیات دوسرے انتخاب ہیں۔
وزیر اعظم کی قانونی وکیل وینیسا لیما نے رائٹرز کو بتایا کہ رئیل اسٹیٹ نے گولڈن ویزا کے لیے درخواست دینے والے غیر ملکیوں کے لیے دیگر امکانات کو ختم کر دیا ہے۔
CMVM سے منظور شدہ فنڈز کو درخواست دہندگان سے کم از کم €500,000 وصول کرنا چاہیے۔ لیما نے 40 اہل فنڈز کا تخمینہ لگایا ہے، جن میں سے کچھ نئے اثاثوں کو قبول نہیں کرسکتے ۔
کوئی عوامی اعدادوشمار نہ ہونے کے باوجود، گولڈن ویزا کے تین وکیلوں نے رائٹرز کو بتایا کہ سرمایہ کاری کے فنڈز مستقبل میں اہل معاہدوں کا 80-90% حصہ بن سکتے ہیں۔ کچھ لوگوں کا کہنا ہے کہ رئیل اسٹیٹ کے بغیر رقم پرتگال میں آسکتی ہے۔ فنڈز کو صرف 60٪ مقامی طور پر سرمایہ کاری کرنے کی ضرورت ہے۔
